R$ 330.000
Seu próximo investimento está no 12º andar do centro de Curitiba
Cena Living, unidade 1202. Studio de 26m², 12º andar com sol da manhã, vista livre, nunca habitado. Condições flexíveis de pagamento — sem intermediários.
Cena Living, unidade 1202. Studio de 26m², 12º andar com sol da manhã, vista livre, nunca habitado. Condições flexíveis de pagamento — sem intermediários.
Um studio pensado para quem valoriza praticidade e boa localização. A unidade 1202 fica no 12º andar do Cena Living, com face leste — sol da manhã o ano inteiro e vista livre. Em Curitiba, sol da manhã faz toda a diferença.
O imóvel está lacrado: nunca foi habitado. Exatamente como a construtora entregou. Perfeito para quem quer montar e personalizar do seu jeito, sem reformas ou adaptações.
O Cena Living fica na Rua José Loureiro, 770 — uma das regiões que mais se valorizam em Curitiba. O centro está passando por uma transformação sem precedentes, e quem compra agora entra no início dessa curva.
de valorização no m² do centro em 2025 vs 2024
de valorização em studios no centro no último ano
Fonte: Mercado imobiliário de Curitiba — Levantamento 2025
Pela localização e perfil da unidade, este studio tem alto potencial de rentabilidade — tanto para short stay quanto para aluguel tradicional. Com financiamento pela Caixa, o rendimento pode cobrir a parcela e gerar lucro.
Dados reais de mercado — região central de Curitiba
| Preço médio por noite | R$ 188 |
| Taxa de ocupação | 79,8% |
| Duração média da estadia | 5 dias |
| Faturamento bruto estimado | ~R$ 4.324/mês |
Com gestão terceirizada (~20%): faturamento líquido estimado de ~R$ 3.459/mês.
Você tem total liberdade para gerenciar por conta própria ou contratar uma empresa especializada.
Financie até 80% pela Caixa e deixe o imóvel trabalhar por você. Documentação 100% em dia.
| Valor do imóvel | R$ 330.000 |
| Entrada (20%) | R$ 66.000 |
| Valor financiado (80%) | R$ 264.000 |
| Parcela estimada* | ~R$ 2.000 a R$ 2.500/mês |
| Receita Airbnb (c/ gestão) | ~R$ 3.459/mês |
| Resultado mensal | +R$ 959 a +R$ 1.459 |
Para quem prefere previsibilidade, um studio mobiliado nesta região tem valor estimado de aluguel entre R$ 2.800 a R$ 3.500/mês.
Resumindo: você financia o imóvel, coloca para operar em short stay, e a própria receita cobre a parcela do financiamento — com margem positiva desde o primeiro mês.
Quero Entender as Condições de Pagamento*Valores ilustrativos com base em taxas de mercado de 2026 (a partir de ~11,19% a.a. + TR na Caixa). Simulação oficial deve ser feita diretamente com a instituição financeira.
O Cena Living foi projetado para oferecer tudo que você precisa sem sair do prédio. São mais de 20 espaços compartilhados, entregues mobiliados e decorados.
Espaço Gourmet — Ático
Academia
SPA com Ofurôs
Coworking
Redário
Salão de Festas
Sala de Jogos
Lounge
Pet Care
Varanda Panorâmica — Ático
Sala de Reuniões
Cinema ao Ar LivreVocê sabe exatamente o valor. Sem margens ocultas, sem surpresas. R$ 330 mil — e vamos conversar.
Estou aberto a encontrar a melhor forma de pagamento para os dois lados. Vamos construir juntos uma proposta que faça sentido.
Você fala diretamente com quem conhece cada detalhe do imóvel. Sem roteiros, sem scripts — uma conversa real.
Sem depender de terceiros para tomar decisões. A resposta vem rápido e a negociação anda no seu ritmo.
Studio 1202 — 12º andar, vista livre, novo, lacrado, no centro de Curitiba que mais valoriza no Paraná. R$ 330 mil com condições flexíveis de pagamento.
Se você chegou até aqui, o próximo passo é simples: vamos conversar.
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