Cena Living, unidade 1202. 26 m², face leste com sol da manhã, vista livre, nunca habitado. Para morar, alugar ou investir. Condições flexíveis de pagamento — sem intermediários.
Um studio pensado para quem valoriza praticidade e boa localização. A unidade 1202 fica no 12º andar do Cena Living, com face leste — sol da manhã o ano inteiro e vista livre. Em Curitiba, sol da manhã faz toda a diferença.
O imóvel está lacrado: nunca foi habitado. Exatamente como a construtora entregou. Perfeito para quem quer montar e personalizar do seu jeito, sem reformas ou adaptações.
O Cena Living fica na Rua José Loureiro, 770 — uma das regiões que mais se valorizam em Curitiba. O centro está passando por uma transformação sem precedentes, e quem compra agora entra no início dessa curva.
de valorização no m² do centro em 2025 vs 2024
de valorização em studios no centro no último ano
destinados à revitalização do centro pelo programa Curitiba de Volta ao Centro
Fontes: Mercado imobiliário de Curitiba — Levantamento 2025 · Programa Curitiba de Volta ao Centro (LC 150/2025)
A conta abaixo já desconta condomínio, IPTU, contas de consumo e a taxa de gestão. É a conta completa — a mesma que você faria antes de decidir.
Airbtics — região central de Curitiba, fev/2025 a jan/2026
| Diária média da região | R$ 214 |
| Taxa de ocupação | 64% |
| Faturamento bruto estimado | R$ 4.109/mês |
| – gestão terceirizada (20%) | –R$ 822 |
| – condomínio, IPTU e contas | –R$ 824 |
| = líquido estimado | R$ 2.463/mês |
Você tem total liberdade para gerenciar por conta própria — sem a taxa de gestão, a margem é maior.
O imóvel tem contrato ativo de financiamento na Caixa. Se você também financiar pela Caixa, a operação é feita como liquidação contra novo contrato: mais rápida que uma compra comum e dispensa a escritura pública — o contrato pelo SFH tem força de escritura (art. 61, §5º, Lei 4.380/64). São R$ 3.000 a R$ 6.000 a menos em cartório. Também aceito outro banco (interveniente quitante) ou pagamento à vista.
| Valor do imóvel | R$ 339.000 |
| Entrada (20%) | R$ 67.800 |
| Valor financiado (80%) | R$ 271.200 |
A parcela depende do prazo, da modalidade e do seu perfil de crédito — a simulação sai na hora, direto com a Caixa. Compare com o líquido estimado ao lado e veja se fecha para você.
Para quem prefere previsibilidade: studios mobiliados no próprio Cena Living estão anunciados entre R$ 2.380 e R$ 2.500/mês (comparáveis coletados em jul/2026).
Todo anúncio mostra a receita. Poucos mostram o custo. Aqui está a conta inteira — confira, refaça, e me chame para conversar sobre o que fizer sentido para você.
Quero Entender as Condições de PagamentoValores de referência de mercado, não são garantia de rentabilidade. O resultado real depende de mobília, gestão, ocupação e custos operacionais — faça sua própria análise. A simulação de financiamento deve ser feita diretamente com a instituição financeira.
O Cena Living foi projetado para oferecer tudo que você precisa sem sair do prédio. São mais de 20 espaços compartilhados, entregues mobiliados e decorados.
Espaço Gourmet — Ático
Academia
SPA com Ofurôs
Coworking
Redário
Salão de Festas
Sala de Jogos
Lounge
Pet Care
Varanda Panorâmica — Ático
Sala de Reuniões
Cinema ao Ar LivreVocê sabe exatamente o valor. Sem margens ocultas, sem surpresas. R$ 339 mil — e vamos conversar.
Estou aberto a encontrar a melhor forma de pagamento para os dois lados. Vamos construir juntos uma proposta que faça sentido.
Você fala diretamente com quem conhece cada detalhe do imóvel. Sem roteiros, sem scripts — uma conversa real.
Sem depender de terceiros para tomar decisões. A resposta vem rápido e a negociação anda no seu ritmo.
Studio 1202 — 12º andar, vista livre, novo, lacrado, no centro de Curitiba que está recebendo R$ 163 milhões em revitalização. R$ 339 mil com condições flexíveis de pagamento.
Se você chegou até aqui, o próximo passo é simples: vamos conversar.
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